【財訊快報／記者江星翰報導】國內房市溫和復甦，今年第一季新增房貸金額為1,305億元，年增96億元，創近八年同期新高。從買賣移轉棟數來看，3月呈現北冷南熱，惟高雄房市持續熱絡，成為六都唯一達雙位數成長的都會區。

央行公布，今年3月五大銀行新承作房貸金額為464.82億元，月增119.17億元，主因是2月適逢農曆年節及二二八連假，工作天期較少、基期偏低，推升放款金額較上月大幅成長，累計前3月新承作房貸金額1,305億元，年增96億元，創近八年同期新高。

央行官員認為，傳統房市雖於上半年3月開始轉趨熱絡，但無法以單月份、單季度新承作房貸金額評估國內房市展望，整體還須關注全年推案狀況，目前僅能推估呈現溫和復甦情形。

房貸利率方面，3月利率為1.627%，月減0.011個百分點，主因是國銀先後祭出優惠房貸方案，且青年安心成家專案占比由上月的9.6%提高至11.1%，都為房貸利率帶來壓力。

進一步從六都建物買賣移轉棟數觀察，台北市、新北市、桃園市均較去年同期衰退，又以台北市滑落幅度最大，達28.8%。央行解釋，台北市去年同期交屋量高，墊高基期緣故。

反觀，台中市及台南市分別年增0.2%、6.4%，高雄市則是唯一達雙位數成長的都會區，較去年同期增加25.6%。央行認為，房市轉趨熱絡的主要原因之一，可能是新成屋較多所致。