【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，美國9月份房屋建築商的樂觀情緒升至紀錄最高水準，抵押貸款利率維持在低點活絡了房地產市場，推動了疫情期間的經濟成長。

全美住宅建築商協會(NAHB)/富國銀行市場指數顯示，9月份建築商信心指數由8月份的78，向上揚升5點至83，優於經濟專家預期的78，並創下1985年有此追蹤調查紀錄以來的最高水準。

這份數據顯示，9月份當前單戶型住宅銷售指數從前月的84升至88；未來單戶型住宅銷售指數從前月的78升到84。

9月份潛在買家流量指數從前月的64升至73。有451家建築商回覆了調查。

抵押貸款利率跌至紀錄低點推動了房地產市場的需求，尤其是千禧一代的購房需求，以及在郊區置業實現居家辦公和遠程學習的需求。由於一些賣家不急於掛牌出售，存量短缺推升了房價，對房屋建築業的樂觀情緒也隨之升溫。

NAHB首席經濟專家Robert Dietz在聲明中表示，因為人們向郊區轉移，建築商變得很忙碌，低利率也支撐了需求端。

不過，建築商仍面臨挑戰。在國會在有關新一輪刺激計畫的談判缺乏進展之際，新型冠狀病毒疫情造成的經濟影響可能會威脅房地產市場復甦。儘管低利率使抵押貸款申請激增，但潛在買家也可能難以找到負擔得起的房產。