《營建股》看好台南人口紅利,興富發深耕
時報新聞 2018/12/13 16:53
【時報記者郭鴻慧台北報導】興富發(2542)近期積極深耕南台灣房市,在台南、高雄兩地已公開、潛銷中案量超過200億,興富發集團-潤隆建設行銷經理林志龍指出,台南科學園區為台南地區創造許多就業人口紅利,每年新進員工逾1.5萬多人,提升周邊首購、首換需求,因此台南房市一直相對穩定,是這些年價格唯一沒下滑的城市。
林志龍說,台南的軌道和科學園區的計劃,觸發了許多就業人口紅利,房市感覺較為樂觀,台南土地少,再加上每年開發量也不多,因此房價不像其他城市漲得快、跌得也快。以往台南每年房價上漲約在10%左右,這兩年漲幅約5%,由於表現穩定吸引國泰、興富發、寶佳、遠雄、春福等建商積極搶進。
林志龍指出,台南房市租金行情好,投報率也高,目前五期區域是新區域潛力備受市場看好,而永康和安南也不錯。他說,台南東區是早期的富人區,商業發展成熟,因此房市表現一直都很熱絡,但因房價偏高、土地資源也少了,房市熱點區域漸外擴,未來興富發仍將會在台南區持續推案。