【財訊快報／陳孟朔】美國一項抵押貸款購房申請指標飆升至2月以來的九個月新高，購房者抓住借貸利率出現兩個多月來首降和市場上房屋選擇增加的機會。

根據抵押貸款銀行家協會(MBA)週三公布的數據顯示，截至11月22日當週，購買申請指標猛增12.4%至152.9，週漲幅創2023年初以來最大，但這項數據假期前後容易大幅波動。購屋房貸申請量若與去年同期相比則大增52%。去年此時房貸利率較高，但如今已開始下降。然而，待售房屋的供應極為緊張。今年情況明顯好轉。

MBA提到的原因包括，借款成本九週來首次下降，30年期固定抵押貸款利率小幅降至6.86%。其他推動因素包括經濟表現強勁、待售庫存回升。雖然MBA沒有提及11月的大選，但幾家建築商在最近的法說會上曾表示圍繞總統競選的不確定性令買家裹足不前。

上週房貸利率下降，購屋者紛紛進場。根據抵押貸款銀行家協會(MBA)的季節性調整指數，他們推動房貸總需求較前週增加6.3%。

符合貸款資格的30年期固定利率房貸平均合約利率從6.9%降至6.86%。

雖然利率降幅並不是很大，但購屋者仍有相當多被壓抑的需求。有些人等待大選後，有些人等待更低的利率，有些人等待更多的供應