地產:科技業擴廠搶AI商機,桃園工業類建照衝五年來新高
財訊新聞 2025/02/03 16:24

【財訊快報/記者張家瑋報導】輝達來台設立總部炒熱商用不動產市況,不動產業者觀察,AI帶旺工業地產升溫,統計去年前11月工業倉儲類建照核發總坪數達178萬坪,其中桃園占據約三成面積居六都之冠,刷新近五年新高紀錄。
據內政部統計資料顯示,2024年全台1月至11月工業倉儲類建照核發總樓地板面積為178萬坪;從各縣市表現來看,排行前三名依序是桃園市的55萬坪、新北市的24萬坪,以及台中市的18萬坪。進一步觀察,桃園、台中市是六都中唯二,前11月工業類建照核發面積超越2023全年的城市,足見這兩地是企業進駐設廠熱區。
信義全球資產總經理林三智表示,桃園工業類建照核發面積,已連續14年穩居冠軍寶座,伴隨廠商衝刺AI商機,激發新建擴廠需求,去年桃園的工業類建照核發坪數站上五年來新高點。
信義全球資產統計去年上市櫃法人共投資超過千億元購置工業地產,交易量刷新有統計以來新高紀錄,展望2025年,總經理林三智表示,伴隨廠商投資動能續強、政策利多激勵,今年工業不動產市場將繼續發光發熱,產業自用需求當道,開發商投入興建工業產品意願增加,看好工業地產市場成長潛力,今年壽險業也會積極評估投資工業不動產標的。