《傳產》房市買氣解封 7月交易回溫
【時報記者郭鴻慧台北報導】全台警戒降級,房市買氣也跟著解封,五大房仲7月內部買賣成交都呈現回溫的情形,多數業者認為,後續有機會進一步成長,打炒房政策有效壓抑投機行為,未來將會是自用當道的市場。
綜觀六都表現,北市因初期疫情衝擊最為嚴重,交易影響最深,但也因為基本盤帶動,買氣呈現跳躍成長,其他區域也都有五成以上的增幅,住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨推估,房屋交易需要大量人際接觸,三級警戒使得交易方暫緩購屋腳步,不少買方也因為收入影響,看屋計畫延後,但在買氣逐漸舒緩之後,各地準買盤陸續歸隊,帶動了新一波的買氣,接下來進入傳統第四季旺季,如果沒有疫情干擾,應能持續到年底。
永慶房屋研展中心副理陳金萍說,7月本土確診人數均已降至2位數,疫情明顯有趨緩跡象,加上疫苗施打陸續普及,民眾恐慌情緒降溫,購屋態度轉趨積極,而大樓、社區也大都陸續放行房仲帶看服務,讓房市交易回溫,交易量約回到疫情前的7成水準。
7月房市有如三溫暖,台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,上旬持續受疫情干擾,房屋帶看及購屋意願仍暫緩,而下旬走向微解封後,民眾疫情恐慌逐漸減弱,也帶動房市回溫,遞延的買氣,可望於8月陸續解封出籠。
這波疫情並未讓買方消失,只是延後購屋的時間點,因此疫情受控後買氣就逐步回升,當前市場的買氣已經明顯回升,市場交易量也出現明顯觸底回升。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,先前受疫情影響買方減少外出,加上部分社區因看屋不易,也讓成交速度放緩,不過隨管制降級,房市交易量已逐漸回升到疫情前約8成左右的水準,後續有機會進一步回升,而政府先前推出的打炒房政策,仍會有效壓抑投機行為,疫情後仍會是自用當道的市場。
中信房屋總經理張世宗指出,目前成交狀態雖然尚未恢復至5月前的水準,但已慢慢擺脫交易低迷的氛圍,買氣也正在提升中。他說,只要疫情控制好,疫苗接種率持續提高,隨著國人逐步恢復正常作息,過去買方不敢看、賣方不給看的狀況也將漸漸改善,對於買賣雙方將是雙贏,對於業者來說,更是盼到期待已久的「房市正常交易市場」。