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《金融》好辛苦!買房平均要揹26.25年房貸 再創新高

時報新聞   2025/02/04 17:24

【時報-台北電】購屋大眾房貸揹得好辛苦!據統計,買房族平均房貸年限達26.25年,再度創下史上新高紀錄。

房仲業根據不動產資訊平台最新資料顯示,2024年第二季全國的房貸期數創下歷史新高的315期,比起前一季一口氣多出10期,顯示使用長年期房貸狀況又更為普遍。

統計顯示,國人平均新購屋的房貸已達26.25年,由於2024年第二季也是市場交易暢旺與新青安申辦熱絡的時期,可能部分使用30年期與40年期房貸狀況增加,拉長平均房貸年期。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,30年期房貸是支撐房價的重要關鍵,例如分期購物24期負擔較有感,但分36期就會感覺輕鬆,同樣房貸30年期每月還款負擔都會比20年期輕鬆許多,例如1,000萬元房貸,20年期本息平均攤還,利率2.2%,每個月還款金額5.15萬元,30年期就可以每月變成3.8萬元,雖然還款期間拉長利息增加,但至少每個月負擔可以減輕。

統計顯示,2024年第二季的房貸期數315期,刷新史上新高,比新青安房貸政策上路前一季,整整增加20期。

若以區域來看,2024年第二季六都加上新竹,房貸平均期數最長的是新竹縣的339期,高雄市也攀高衝到平均336期,房貸年期較前一年同期增加高達2年,六都加上新竹,只剩下台北市還在平均299期,其餘通通超過315期,顯示長年期房貸已經成為購屋時的標準配備。(新聞來源:工商即時 蔡惠芳)

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