【時報-台北電】今年7月份，大陸百城新房價格按月延續上漲，但二手房價仍是按月下跌，「以價換量」仍是市場主流。中指研究院最新報告指出，7月份百城二手房價格按月跌幅略有擴大，顯示房市短期仍面臨一定壓力。數據顯示，100個城市二手住宅平均價格為每平方公尺人民幣（下同）13,585元，月減0.77％，年減7.32％。

　綜合陸媒2日報導，中指研究院統計，7月份大陸部分核心城市繼續推出優質改善性住房項目，帶動百城新建住宅價格按月保持結構性上漲。當月100個城市新建住宅平均價格為每平方公尺16,877元，月增0.18％，年增2.64％。

　住房租金方面，在畢業季租住需求釋放支撐下，7月大陸重點城市住宅平均租金月跌幅收窄。大陸50個城市住宅平均租金為每月每平方公尺34.93元，月減0.07％。中新社報導，7月大陸重點城市房市進入淡季行情，新房成交量下滑，二手房交易在「以價換量」下維持一定熱度。從幾大核心城市來看，2025年1月至7月，北京二手房市場累計成交量年增11％，深圳二手房成交量年增31％。

　中指研究院高級分析師孟新增指出，7月份上海、深圳等城市優質土地的使用權拍賣出讓熱度延續，下半年核心城市房市在較強基本面支撐下，可望保持一定韌性。今年以來，大陸土地市場熱度不減，按年比不斷走高。中指研究院指出，2025年前7個月，大陸前100大房企購地總額5,783億元，年增34.3％，相較於6月增幅小幅增長1個百分點。

　購地企業仍以國企為主，購地金額前十大企業中有8家為國企，部分民企也有一定投資強度，如濱江集團購地金額位居前十，邦泰集團、大華集團等也進入購地金額前20名。報導稱，目前推動大陸房市止跌回穩仍是官方房地產政策的核心目標，短期預計將繼續聚焦城中村改造、專項債收儲等已推出政策的有效落實。其中，都市更新已成為推動城市高品質發展的重點內容，也是房地產領域的焦點，未來各項配套政策將可望加速落實。(新聞來源 : 工商時報一蘇崇愷／綜合報導)