【財訊快報／陳孟朔】瑞銀在其最新預測報告指出，繼第二季銷售再度放緩後，中國樓市復甦時點可能推遲。該行亞太及大中華區房地產研究主管林鎮鴻表示，近年內地房市銷售表現平平，若趨勢延續，市場復甦將晚於先前預期。

林鎮鴻今年3月曾預測，一線城市房價將於2026年初趨穩，如今認為除非北京推出額外刺激措施，否則穩定時點恐延後至2026年中至下半年。需求減弱已延長房屋銷售周期，今年3月一線城市庫存周轉期為14個月，與2015年上升周期初期持平；截至6月底已升至20.7個月，意味即使在被認為會率先反彈的大城市，消化庫存時間也更長。

其他國際大行對中國樓市展望不一。摩根士丹利預計第三季銷售疲軟延續；匯豐則認為市場復甦將高度分化，具備強定價權及項目儲備的一線城市國企開發商將相對受惠。