【時報-台北電】遠雄建設21日豪砸136.05億元獵地，向高雄大地主林商號合板收購泛美術館區域6,128.67坪，創下南台灣房市有史以來單一交易金額最高的土地買賣，將推出總銷逾400億元造鎮大案，震撼房市。

　這是遠雄建設繼去年8月22日，以每坪75萬元、總價28.46億元，向中石化標得楠梓壘球場3,795.81「住三」土地之後，最大手筆的獵地行動。同時，遠雄將躍居北部建商在高雄推案排名前三大的建商，若加上林商號土地的推出，總計銷售金額將近824億元。

　遠雄建設副總經理謝清林表示，遠雄建設長期以來深耕南台灣，尤其高雄，看好鼓山區是高雄市生活機能較好的生活圈，不論生活便利性、未來潛力都被看好，加上IT產業持續進駐高雄投資擴廠，因此未來房市剛性需求可期。

　遠雄建設買下鼓山這塊地，將規劃1,800～2,000戶左右的住宅，主力產品會以2～3房產品、一小部分為4房產品，可能一期開發、或朝向兩期開發，目前還在評估中，附近每坪房價大約60萬元左右、最高有80萬元；依合理行情初步估計，未來總銷可望有400多億元。在推案時程方面，可能會在2025年第四季到2026年第一季取得建照，2026年第四季到2027年第一季進行推出。

　遠雄建設鼓山獵地的地點，位於高雄市馬卡道與青海路三角窗，斜對角就是台鐵地下化的美術館站，目前為停車場使用，所有權人林商號，是高雄在地的老牌木材企業，交易土地面積約6,128.67坪，使用分區是「特住五」。

　市場指出，此一土地最早看中者，是有南台灣土地公稱號的京城建設集團董事長蔡天贊，後來因故放棄。

　此後，市場即時常出現該地已成交，買家是誰的傳言，最接近真實狀況的是，有位買家跟地主洽談二天，因有些條件未談妥告吹，直到21日遠雄建設發布購地重訊，總價約136億元，每坪成交價達222萬元。

　遠雄在高雄推出首案是總銷約26億元的豪宅「THE ONE」，2017年3月進場迄今售出84％，實登均價每坪46.09萬元；總銷約100億元的「遠雄峰蘊」，2023年5月進場，迄今預售實登售出62％，平均每坪售價43.25萬元；總銷40億元的「遠雄沐蘊」，去年第四季進場，實登累計售出30％左右，每坪成交價介於50到57萬元；總銷約60億元的楠梓「高大案」預定今年底公開，至於向中石化標得的楠梓3,795.81坪「住三」土地，預估明年推出。(新聞來源 : 工商時報一顏瑞田、蔡惠芳／高雄-台北連線報導)