【時報-台北電】5月房市雖較前月小幅回溫，但整體買氣仍處於低檔，持續反映在房市相關數據上。中央銀行18日發布五大銀行新承做房貸金額及利率，單月新增房貸大減64.21億元，降低至469.15億元，為今年以來次低、僅高於2月農曆春節當月；新承作房貸利率上揚至2.322％，為近三月新高，月增0.015個百分點。

　央行同步公布5月消費者貸款與建築貸款餘額，房貸餘額上升至11兆7,591億元，續創歷史新高，年增率同步略續降至4.34％；供給面的建築貸款（土建融）餘額降至3兆4,569億元，創近五月新低，年增率僅0.8％。央行官員分析，建築貸款長期趨勢來看仍是下降，建商開案量驟減，仍維持審慎觀察態度。

　央行經研處副處長葉盛表示，五大銀行5月新增房貸金額下降，主要因部分銀行承做整批分戶金額較上月減少，導致整體因額明顯下修；房貸利率上升，主要是當月承作利率較低的新青安、及築巢優利的比重下降，導致整體利率呈現上揚。

　7月底將落日的新青安房貸占整體新增房貸金額比重，已略降至42.49％。市場解讀，新青安即將到期，其實過往有意申請者多已提前申貸，且現階段房市也降溫、維持在盤整階段，整體買房意願仍偏低。

　根據內政部統計，5月六都移轉棟數月增5.6％，但仍年減3.7％，前五月也年減3.5％；房價來看，5月信義房屋大台北房價月指數180.78。葉盛分析，移轉棟數較前月回溫，主要是因工作天數所致，整體仍在降溫階段，交易其實沒有回溫、還在盤整。

　央行公布5月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做放款加權平均利率2.208％，月增0.002個百分點，除消費性貸款利率下降外，其餘各類貸款利率均上升，尤其是週轉金貸款利率上升較多。(新聞來源 : 工商時報一巫其倫、陳美君／台北報導)