【時報-台北電】長虹（5534）今、明年最大亮點為北士科「長虹ICT科技」大樓、南港「長虹虹創科技」兩大台北市百億級商辦案，將採整棟銷售，也可彈性調整銷售方式。目前長虹在手庫存總銷金額逾1,835億元，涵蓋台北市、台中、員林等，陸續於2026至2033年完工，為中長期營運提供支撐。

　邁向下半年，長虹表示，業績主力是雲創科技大樓，總銷43億元、已售近八成，上半年累計認列15.71億元，預期下半年持續認列其餘約五成；另外，彰化員林長虹天際力拼年底前取得使照，目標認列約五成，總銷21.2億元，已100％完銷，若客戶交屋進度順利，可望有8至10億元可供認列。

　展望今、明年，長虹表示，最大亮點為北士科長虹ICT科技大樓、南港長虹虹創科技大樓兩大總銷逾百億的科技商辦案，原預計今年可望完工，目前尚未取得使照，年底前入帳機率恐不高，現已洽談多組潛在買家，採整棟銷售，若銷售條件不如預期，也可彈性調整銷售方式，預期是2027年最主力業績貢獻來源。

　此外，長虹天際、長虹MVP、長虹天聚等，也是明年完工交屋的案源。

　長虹對未來房市抱持謹慎但不悲觀看法，認為央行選擇性信用管制雖使買氣觀望，但因營造成本高漲，房價下修空間有限。長虹維持毛利率25％以上的推案標準，並採「分批銷售」策略因應成本波動和市場風險。

　資金方面，長虹表示，今年已完成15億元現增及15億元公司債籌措，償還銀行借款後，可動用額度約100億元，短期資金充裕；在完成現增後，股本調整至31.5億元，財務結構保持健康。(新聞來源 : 工商時報一蔡惠芳／台北報導)