【財訊快報／陳孟朔】上海市住房城鄉建設管理委員會等六部門週四聯合發布房地產新政，從住房收購、購房補貼、公積金提取及個人住房信貸等多方面同步優化，相關措施自週五(21日)起施行，藉此活化二手房交易並支持合理住房需求。

新政提出，上海各中心城區，包括浦東外環以內區域，將以實際需求為導向，加快收購二手住房，改造後作為保障性租賃住房出租，增加中心城區保租房供應。此舉有助消化部分二手房存量，並把去庫存與保障性住房建設相結合。

購房補貼方面，自新政生效日起至2027年3月31日，居民家庭在上海外環外購買新建商品住房並完成網簽備案，且在網簽前後一年內出售上海二手住房，可申請「以舊換新」貸款補貼。補貼按新房貸款總額的1%計算，每套最高5萬元人民幣，整體補貼預算為2億元，用完即止。

上海同時擴大住房公積金支付首付款的適用範圍，由原先的新建預售商品住房延伸至新建現房，並繼續允許「既提又貸」，即提取公積金支付首付款後，不影響公積金貸款額度計算。配合個人住房信貸政策優化，這一輪措施重點在於降低換屋家庭資金壓力、加速新舊住房循環及穩定房地產市場預期。