【財訊快報／記者張家瑋報導】預拌混凝土廠國產(2504)位於南港大型開發案進入最後倒數階段，目前A棟地上層結構正進行鋼構吊裝，並進入尾聲階段，樓板已澆置完成至16樓，另一B棟樓板已澆置到18樓，帷幕正進行吊裝作業，預計於2027年完工。商仲業者指出，若國產以出租為主，就目前南港租金市況2,800至2,900元/坪來估算，預估每年可貢獻營收14至15億元，扣除費用及稅賦，淨收益達8至9億元，平均每年可貢獻每股盈餘0.66至0.7元。

南港大型開發案為國產近年來資產活化重點項目之一，該案距南港車站車程僅約5分鐘，緊鄰「潤泰玉成大樓」與「利百代商業大樓」，基地面積6,500坪，規劃為A、B兩重建區段，A區段為國產建材集團總部大樓，建築基地面積約4,000坪，規劃地上26層、地下5層；B區段則是國產建材實業作為實施者開發的商辦大樓，規劃地上20層、地下4層。

另一焦點，輝達來台設立研發中心就進駐在南港大型開發案旁的「潤泰玉成大樓」，AI科技與商務能量匯聚，帶動當地商辦及租金價格上揚，根據實價登錄顯示，南港指標建案「世界明珠」最高每坪達187.98萬元，近一年成交均價約每坪146.7萬元，刷新南港房價天花板。由於國產南港開發案土地帳面成本僅13億元，市場估算一旦2027年完工開啟招租其潛在利益豐厚，法人預估未來每年租金收益達14億元以上，對於財務優化效益顯著。