【時報-台北電】自去年下半年房貸緊縮、央行信用管制，房價高檔進入盤整期，根據最新發布的信義房價指數顯示，第一季七大都會有五都房價較上季下跌，整體季跌0.62％，房價水準大致回到去年房貸管制前的表現。信義房屋認為，近期國際經濟局勢動盪若金融市場能儘快回復秩序，國內房價短期波動不致於太大。

　信義房價指數顯示，第一季全台房價指數為168.42，季減0.62％、年增5.99％，包括台北市、桃園、新竹、台中、台南、高雄等多數都會區房價歷高點均出現在去年第四季，除了新北、桃園外，其餘都會區今年第一季房價均較去年第四季下跌，不過新北市首季房價仍創歷史新高。

　與去年同期相較，除了台北年漲幅僅約在1％左右外，其餘都會區年漲幅也都從過去的雙位數收歛至5％～9％，年漲幅已明顯較為緩和，過去幾年房價持續上漲的現象，出現盤整趨勢。

　信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，這波房價高檔就出現在央行第七波選擇性信用管制上路時，今年第一季台股從2.36萬點，修正到2.07萬點，股市跌幅也將近3,000點，加上房貸申請不易等因素，市場風向已經改變，第一季不少都會區房價下跌，房市已經從高點轉折進入盤整期，加上4月關稅戰引發的股災，房市風向已經從賣方市場逐漸轉為買方市場。

　曾敬德表示，第二季市場出現新動盪，房市挑戰一波接著一波，特定題材區域的房價漲幅實在太快，預售市場也出現明顯量縮，房市進入盤整期的跡象日益顯著，若金融市場可以快點恢復秩序，則房市即使進入修正期，預料短期波動幅度也不至於太大。(新聞來源 : 工商時報一郭及天／台北報導)