（１）現象：2025年1月美國成屋銷售年化總數月減4.9%，降至408萬戶，超出分析師預期的2.6%降幅，顯示房市交易依然低迷。儘管銷售略較去年同期增長2%，但仍處於15年來最低水準。

（２）原因：美國房市銷售萎縮的主要原因是高房價與高利率的雙重壓力。房貸利率持續處於歷史高位，12月底達到6.85%，儘管聯準會已降息100個基點，卻未能顯著降低房貸利率，這使得消費者的住房負擔能力下降。房價繼續上升，對首購族和晉升有殼族造成了更大的購房困難。儘管房源有所增加，但消費者的購房意願仍然低迷，尤其是在較為低價的地區。

（３）影響：法人指出，房市持續疲弱反映了購房需求的萎縮，儘管房源增多，但高房價和房貸利率仍然使大多數潛在買家望而卻步。首次購房者比例下降，顯示年輕族群和低收入家庭難以負擔高額房價。(黃輝明)

（４）受影響股票：上曜(1316)

華友聯(1436)

三地開發(1438)

勤美(1532)

寶徠(1805)

厚生(2107)

新美齊(2442)

國揚(2505)