（１）現象：香港房價2026與2027年有機會上漲。

（２）原因：根據金融媒體行業研究(BI)的專有模型，香港二手住宅價格今年有機會上漲11%，創十年來最大漲幅。並且將在2027年進一步上漲7%，使2026-2027年的累計漲幅達到19%。

前景改善主要由人民幣兌港幣升值推動，這提升了內地買家的購買力，同時，香港股市反彈同樣起到支撐作用。恆生指數歷來引領二手住宅價格指數走勢，並透過財富效應對購房需求形成支持。

（３）影響：香港房價持續回溫，將支撐新鴻基和新世界等大型發展商的新房銷售。因跨境買家可能更偏好新鴻基等在內地業務佈局較強的發展商。

（４）受影響股票：凱基金(2883)

中信銀(2891)

富邦銀(2881)

上海商銀(5876)

亞泥(1102)