【時報記者郭鴻慧台北報導】央行總裁楊金龍一句「房市選擇性信用管制就到這裡」！沉寂兩年多的營建族群信心迅速回溫，今(10)日多頭強勢表態。上市與上櫃營建類股指數無懼大盤震盪，逆勢狂飆4.5%與3.1%，躍升為今日市場上表現最為剽悍的強勢族群。

在個股表現方面，中小型營建股齊聲吶喊、買氣全面爆發，中小型個股齊聲吶喊，全坤建(2509)、京城(2524)、永信建(5508)等13檔個股全數攻上漲停板，高價股的華固(2548)、長虹(5534)、遠雄(5522)等漲幅落在4.5~7%左右。

央行總裁楊金龍今日赴立法院財政委員會進行報告並備詢。針對外界高度關注的房市未來是否面臨進一步管控，楊金龍明確回應「選擇性信用管制就到這裡」，意味著央行現階段並無加碼信用管制的規畫，為房地產市場注入一劑強心針。

至於未來貨幣政策走向與是否可能升息，楊金龍則指出，央行將會持續掌握最新的經濟數據，並預計於下周的理監事會中，針對利率政策及選擇性信用管制進行深度討論，最終決議將於會後正式對外公告。

華固董事長鍾榮昌曾在日前股東會上指出，現階段因房市不佳建商減量推案，市場供給量減少，整體產業正走向「短空長多」的健康態勢。針對限貸令的具體影響，鍾榮昌建議，目前對市場衝擊最大的是高價住宅的貸款限制應該將六都及新竹的高價住宅門檻大幅提升，以台北市為例，總價達7000萬元即觸及高價住宅門檻，且貸款成數僅限3成，這在當前房價高漲的環境下顯得極不合理，應上調至1億元，新北、竹北等也應適度的上調。

長虹董事長李文造日前也在股東會時指出，股市與房市皆為市場機制的一部分，同樣對國家經濟有貢獻，不解為何房市需要承受如此嚴格的打壓。他認為，在通膨與營建成本持續高漲的環境下，房價持平無形中等同於「實質下跌」，這顯示房市已達成「軟著陸」的目標。他預期，央行有望於2026(今)年第二季或第三季逐步放寬房地產信用管制措施，進而帶動買氣微回溫。

國揚總經理彭邵齡在股東會上也是說，目前房市非常的不好，就算賣得好，反應在股價上也不會太好，大家都跑去投資電子股，營建股就是娘不疼、爹不愛、政府更不愛，也期盼未來央行與政府在房貸成數、利率及高價宅線門檻上能有放寬或調整的空間。