【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的統計數據顯示，美國最新一週抵押貸款利率連續第二週下降。

美國抵押貸款機構房地美(Freddie Mac)週四發布聲明表示，最新一週30年期固定利率抵押貸款的平均水準為6.69%，為10月24日以來最低，低於此前一週的6.81%。

借貸成本仍然遠高於9月水準，距離真正的壓力舒緩可能還很遙遠。經紀商Redfin Corp預計30年期抵押貸款利率將在2025年全年保持在相當接近7%的水準。Redfin表示，交易員推測如果經濟保持強勁，並且川普推行擬議中的減稅和關稅措施，聯準會明年將只會降息兩次。

不過，房地美首席經濟專家Sam Khater在聲明中表示，即使利率小幅下降，購買需求也已顯著改善。潛在購房者對利率那怕是很小的變化作出的反應表明，負擔能力方面的阻力依然存在。

由於房價居高不下以及房源稀缺，長期以來有意購房者一直在場邊觀望。Realtor.com資深經濟專家Joel Berner表示，現在待售房屋的供應終於接近疫情前水準，但由於掛牌價格和抵押貸款利率仍然居高不下，買家看到的選擇很多但卻很少能負擔得起。