【財訊快報／陳孟朔】中媒引述安居客上海數據顯示，上海5月中古屋成交量達到28,023套，創下近6年來新高，市場復甦訊號進一步明確。隨著成交量持續維持高位，買賣雙方話語權發生微妙轉變，中介人員口風悄然轉向，透露目前「價格越等越高，今年跟去年等降價的情況完全不一樣了」，房市已從先前的「以價換量」進入「量價齊穩」的新階段。

數據顯示，上海5月中古屋單日成交共有8天突破1,000套，其中3天超過1,500套，5月10日單日成交更達到1,664套的新高。第一線中介透露，5月份市區低價的「老破小」一房及二房產品成交熱絡，由於先前調整充分、租售比接近3%，吸引大批買家自2024年底起陸續買入，導致目前部分房東在電話被「打爆」後轉為惜售，甚至拒絕出面洽談，普遍產生看漲後的觀望心態。

國家統計局公布的70城房價變動數據也印證這一趨勢。自2026年2月開始，上海中古屋價格環比由跌轉漲且漲幅持續擴大，2月上升0.2%、3月上升0.4%、4月上升0.7%。58安居客研究院院長張波指出，上海這輪強勢表現本質是市場自身週期性觸底後的修復反彈，疊加限購優化等政策效應釋放，使原本過度下行的市區房價具備修復動力。