【財訊快報／陳孟朔】中國國家統計局週二公布，5月一線城市新建商品住宅銷售價格月比上漲0.2%，漲幅比4月擴大0.1個百分點，顯示核心城市房價出現局部修復。不過，二線與三線城市房價仍月比下跌，反映中國房地產市場復甦仍不均衡，需求改善主要集中於一線城市，低線城市去庫存與價格壓力仍在。

分城市看，5月一線城市內部分化仍明顯，上海、廣州和深圳新建商品住宅銷售價格分別月比上漲0.2%、0.2%和0.4%，北京則下降0.2%。二線城市新建商品住宅銷售價格月比下降0.1%，降幅與4月相同；三線城市月比下降0.4%，降幅比4月擴大0.1個百分點。70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格月比上漲城市有16個，比4月增加2個。

年比方面，一二三線城市新建商品住宅銷售價格降幅整體收窄，但三線城市壓力仍偏大。5月一線城市新建商品住宅銷售價格年比下降1.7%，降幅比4月收窄0.4個百分點；其中，上海年比上漲3.2%，成為一線城市中唯一年比上漲城市，北京、廣州和深圳分別年比下降2.1%、3.3%和4.5%。二線城市新建商品住宅銷售價格年比下降3.2%，降幅比4月收窄0.1個百分點；三線城市年比下降4.2%，降幅則擴大0.1個百分點。

分析人士指出，5月數據顯示，中國房市正呈現「一線先修復、二三線仍承壓」格局。政策支持、核心城市剛需與改善型需求釋放，有助一線城市價格企穩，但全國房價尚未形成全面反彈。尤其三線城市月比跌幅與年比跌幅均顯壓力，意味庫存去化、居民購房信心與房企銷售回款仍是後續關鍵。房市能否由局部企穩轉向全面修復，仍取決於政策延續性、信貸環境及居民收入預期改善程度。