【時報-台北電】受惠交屋潮挹注，國建（2501）、海悅（2348）兩大建築業、代銷業龍頭，業績雙傳捷報。國建前三季獲利大噴出，已賺贏去年全年，EPS 2.88元，刷新史上同期新高，全年獲利有望創近八年高；海悅前十月營收逾95億元，年增幅飆66％，全年營收可望重返「百億俱樂部」。

　國建受惠下半年新案邁向完工交屋潮貢獻，前三季賺贏去年全年，大賺33.44億元，EPS2.88元刷新史上同期新高；5日受惠財報報喜效應激勵，躍居盤面焦點，逆勢大漲逾5％。

　國建資深副總經理林清樑表示，10月營收表現亮眼，主要是來自「國泰悠境」完工交屋；展望第四季，還有「國泰盤耘」等新案會開始完工交屋。

　代銷龍頭海悅10月營收14.13億元，年增8.21％，其中代銷收入回溫至2.21億元、月增24.91％。累計前十月營收95.14億元，年增達66.16％，整體營運體質與獲利表現亮眼。

　海悅表示，本次營運最值得關注的，在於台灣房市已出現結構性「市場質變」。在政府打炒房政策及房市資訊透明度大幅提升環境下，過去單純依賴「地段」與「價格」的投機性買盤全面退場，市場正式回歸自住剛性需求。當消費者購屋決策變得極度理性時，「建商品牌」與「建案品質」迅速躍升為買方決策關鍵。

　此外，熱銷外溢效應顯著，達麗建設台南東區平實重劃區與忠泰建設新竹竹東一期案，均因前期建案品質獲得認同、引發強烈外溢效應，順勢規畫二期建案搶市。

　海悅表示，海悅前10月營收能衝出66.16％的高年增率，主要歸功於雙引擎發揮功效。在營建收入挹注方面，台北市「敦仰」、高雄「達麗未來市」等5筆新案完工交屋，認列於10月進入尾聲，挹注前十月營建收入達75.88億元（年增172.15％），預計12月預計再啟動台中「達麗冶翠」完工交屋認列；第二個引擎，為代銷動能接棒。

　展望第四季，海悅表示，隨著忠泰新竹微型造鎮案「忠泰築明」、達麗「達麗吾同」與「達麗平實薈」等指標大案銷售超出預期，加上台北「陶朱隱園」等接續進場，代銷業務接案來源無虞。法人預估，在品牌建商買氣挺進的帶動下，海悅第四季代銷收入有機會逐月增溫，下半年獲利表現將可望優於上半年。(新聞來源 : 工商時報一蔡惠芳／台北報導)