【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，美國5月份成屋銷售連續第四個月下降，跌至近兩年最低水準，凸顯出高房價和抵押貸款利率飆升對購房需求的抑制作用。

美國全國地產經紀商協會(NAR)週二公佈的數據顯示，5月份成屋銷售換算成年率為541萬戶，較前月下降3.4%，為2020年6月以來的最低水準。

經濟專家的預估中值為5月份成屋銷售換算成年率為540萬戶。4月份數據由初報的561萬戶，修正成為560萬戶。

NAR首席經濟專家Lawrence Yun在一份聲明中表示，今年抵押貸款利率大幅上升應該會導致未來幾個月的房屋銷售進一步下降。不過，定價合理的房屋賣的很快。而且唯有庫存水準大幅上升，才能給房價降溫並為購房者提供更多選擇。

這份數據顯示，5月份待售屋數量較去年同期減少至116萬戶。按照目前的速度，5月份房屋庫存可售2.6個月。雖然仍然處於歷年的相對偏低水準，但這已經是該市場的月供應連續第四個月改善。

此外，5月份成屋售價中值較去年同期上漲14.8%，達到創紀錄的407,600美元。5月份首次購房者在美國房地產市場的比重為27%，低於去年同期的31%。