（１）新聞內容摘要：台境*（8476）以16.20億元，取得全台第一個異地交換地上權土地，在台北市仁愛段587坪土地為國產署及觀光署興建辦公大樓，換得台北市南港段、中山段合計1,446.12坪土地的70年地上權，台境將投資約32.59億元，在南港段興建地上權商辦，而中山段則評估興建住宅。估算此一異地交換地上權案，台境總投資金額約48.79億元。

（２）新聞解讀：此一公告看似平淡，但台境*財務長龔信愷表示，這是全台灣第一個異地地上權合作開發模式，台境*在587坪的舊國產署辦公室基地為國產署及觀光署新建辦公大樓，交換取得台北市南港段1,109.06坪及中山段337.06坪等二筆土地的70年地上權。龔信愷指出，因台北市南港段土地使用分區屬於「特商區」，只能興建地上權商辦或商業設施，中山段土地使用分區屬於「商三」，是允許興建住宅的。龔信愷表示，二筆地上權土地的最後開發型態，台境*仍在評估中，粗估投入的開發金額約32.59億元。

（３）投資評等：台境*(8476)：長線☆