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財金文化董事長 / 謝金河

這塊土地炒作40年

  2025/02/25 11:01

這次來到屏東,走訪寶佳轉投資的寶晶能源,董事長蔡佳晉去日本,由台電出身的總經理陳來進接待,他帶我們來看兩個案場,一個是林邊案場,這本來是一片農田,後來地層下陷變成海洋,寶晶與地主簽約,逐一完成的案場。

這些年外界常用與農爭地來批評太陽光電業者,像林邊這個地層下陷的區域已經沒有耕作的可能,這個時候開發為太陽光電案場,我覺得很好,地主把土地租給光電業者,還有租金收入。

但令我印象深刻的是,陳來進總經理帶我們來看老埤農場,年輕人大多不知道這塊地的來歴,我是如雷灌耳。當年台鳳的炒作,老埤農場這塊上千公頃的土地,是市場熱門題材。

1999年黃宗宏弄出一個龍泉造鎮計劃,台鳳股價從70元左右炒到257元,黃宗宏原本要向銀行聯貸40億元,後來跳票,台鳳股價最高的時候,我正好寫了一篇文章,把台鳳和台泥拿來比,次日台鳳跌停,後來下市,那時小傅,阿農都要找我算帳。

這塊土地隨著台鳳黃家殞落,2003年爆發弊案,老埤農場也出現很多波折,2008年遭到法拍,2009年法院裁定台灣金聯為強制管理人,正式接管。到2015年再由台灣農林接手。本來上千公頃的土地撥出250公頃給屏東科大,目前約717公頃。

這塊土地在台鳳的時代是種鳳梨,到了農林改種茶,這是屏東內埔鄉的一塊台地,海拔大約50公尺,看到這一大片茶園,我想起阿里山,尤其是石棹的茶園風光,從海拔與氣候,一看就知道在這裡種茶實在毫無優勢。

這次寶晶能源準備和農林合作種電,我覺得是不錯的選擇。台灣的光電業需要一個大面積的專區,這次寶晶選擇林邊地層下陷的案場及農林700公頃的茶山種電,應該是值得鼓勵的選項。

1980年代迄今,股票市場熱門的資產炒作題材,這塊土地從台鳳炒到農林,次我終於看到這塊土地,內心有一些波濤!

 

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