【時報記者郭鴻慧台北報導】據六都地政局公布建物買賣移轉棟數資料，7月六都建物買賣移轉棟數1.9萬棟，月增4.2%，年減29%，若以六都各別的表現來看，僅南二都的量能呈現月減的情形。整體房市維持盤整趨勢不變，不過今日暫定的關稅出爐，後續還有協商討論空間，股市也開低走高回應，似乎有柳暗花明的態勢，房市不確定因素逐漸明朗，但整體對房市影響應偏向中性。

六都7月建物買賣移轉棟數1.9萬棟，台北市7月移轉為2073棟，年減30%，月增2%，新北市為4455棟，年減26%月增6%，桃園市4145棟，年減17%，但月增14%，台中市3659棟年減39%，但月增17%，台南市1701棟年減27%且月減20%，高雄市7月建物買賣移轉棟數2823棟，年減35%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年影響移轉棟數表現除了市場景氣外，交屋也撐住一部分的移轉量，加上房貸撥款速度較慢，也會影響移轉棟數每月變化。

六都當中，僅南二都的量能月減，其中台南7月的買賣移轉量，與6月相比大減逾2成，為六都之最。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，7月的丹娜絲颱風及伴隨而來的西南氣流，重創南台灣，導致許多地區停班課多日，也導致南二都的過戶行政流程有所遞延，尤其台南的溪北及沿海地區，7月幾乎都忙於重建，加上安平、歸仁等地的新案交屋潮暫歇，使台南Q3的買氣表現欲振乏力。

綜觀未來，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，目前市場仍在過渡期，關鍵仍在貸款排隊議題難解，以及房貸利率與市場利率脫鉤，使得剛性需求買盤普遍觀望，下半年仍有交屋潮支撐買賣移轉量體，縱然讓利個案逐漸增加，令成交量有部分回升空間，但局勢仍不樂觀，整體而言，若政府適時降息或放寬政策，房市逐漸有望築底回穩，但如果政府態度觀望，恐怕今年難過好年。

中信房屋研展室副理莊思敏指出，美國對台灣課稅20%，比日本、韓國還要高，此消息一出立刻引發市場熱議。儘管台灣政府表示目前仍在積極與美方協商，以期能夠再調降稅率，但今早台股在關稅消息發布後已有所震盪，這波關稅戰不僅將直接衝擊台灣出口導向產業的獲利，影響消費者信心，加劇市場觀望氛圍，對於原本就已趨冷的房市而言亦是雪上加霜。未來政府是否能推出配套的應對措施，以穩定經濟基本面，也將成為市場觀察的重要指標。