【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，美國最新一週抵押貸款利率突破7%，達到2024年5月初以來最高水準，並延續了長達數月的上漲態勢，可能對房地產市場構成限制。

美國抵押貸款銀行協會(MBA)週三公佈的數據顯示，截至1月10日止當週，30年期抵押貸款的合約利率上升10個基點至7.09%。自去年9月底以來，住房融資成本上升了近1個百分點。

抵押貸款利率追隨美國國債走勢，10年期國債殖利率週二升至2023年10月以來最高水準。在經濟保持韌性、聯準會降息次數減少的前景以及對川普政策將使通膨持續走高的擔憂之際，自12月中旬以來借貸成本上升。

高住房融資成本和依舊居高不下的要價正在拖累負擔能力，並使潛在買家望而卻步。

然而，MBA住房購買指數成長近27%，再融資指數大漲43.5%。雖然這些數字已根據季節性因素進行了調整，但在節假日前後的幾週內仍容易出現大幅波動。

這項自1990年以來每週進行一次的MBA調查使用了來自抵押貸款銀行家、商業銀行和儲蓄機構的回饋。該數據涵蓋了美國所有零售住宅抵押貸款申請的75%以上。