【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，儘管當前銷售略有回升，但美國房地產建築商的信心指數在4月僅小幅上升。與此同時，對未來需求的預期跌至一年多來的最低水準，而建築材料價格在關稅上升的背景下持續上漲。

由全美住宅建築商協會（NAHB）與富國銀行聯合發布的4月份整體市場狀況指數上升1點至40，仍徘徊在2023年年底以來的低點區間。經濟專家此前的預期中值為38。

不過，該指數的各分項指標表現不一。建築商對未來六個月銷售前景的預期下降4點至43，創下自2023年11月以來的最低水準。與此同時，獨棟住宅的當前銷售指數以及潛在購房者的看房客流指標則分別略有上升。

這份數據表明，在需求和供應兩端均面臨挑戰的背景下，美國新建住宅市場的建設活動將繼續受到抑制。購房者正承受高房價和高抵押貸款利率的壓力，上週抵押貸款利率躍升至6.81%，而建築商現在還要因應因關稅導致的更高建材成本。

NAHB估算，川普政府施加的關稅將使承包商每棟住宅的成本增加10,900美元。該機構表示，大約60%的建築商報告稱供應商已因關稅上調材料價格，或已宣布即將漲價。

NAHB首席經濟專家Robert Dietz在聲明中表示，政策不確定性正對住宅建築商產生負面影響，使他們難以準確定價並作出關鍵業務決策。

金融媒體行業研究分析師Drew Reading上週在報告中指出，房價接近歷史高點，難以負擔新房的購房者已習慣於開發商提供豐厚的購房激勵措施。NAHB調查顯示，4月報告使用銷售激勵措施的建築商比例上升至61%，而報告降價的比例維持在29%不變。