公告本公司出售華固中央置地全部房屋及車位

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

(1)標的物名稱：華固中央置地

(2)土地座落：台北市南港區玉成段二小段728地號

(3)房屋座落：上述基地內所興建之華固中央置地全部房屋及車位

2.事實發生日:114/10/16～114/10/16

3.董事會通過日期: 民國114年10月16日

4.其他核決日期: 不適用

5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

(1)交易單位數量：房屋26戶，合計10,761.60坪、車位180個

(2)每單位價格：每坪約新台幣99萬元

(3)交易總金額：新台幣11,220,000仟元

6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

(1)交易相對人：陽明海運股份有限公司

(2)與公司之關係：非關係人

7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

預計處分利潤率約20%-22%

10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

(1)交付或付款條件：依約定付款

(2)契約限制條款：無

(3)其它重要約定事項：無

11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

(1)本次交易之決定方式：議價

(2)價格決定之參考依據：參考鄰近房屋及土地交易行情

(3)決策單位：本公司董事會

12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

(1)宏大不動產估價師聯合事務所：新台幣12,401,145,640元

(2)連邦不動產估價師聯合事務所：新台幣12,420,958,148元

13.專業估價師姓名:

(1)林哲毅

(2)楊杰興

14.專業估價師開業證書字號:

(1)113北市估字第000329號

(2)113北市估字第000333號

15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

16.是否尚未取得估價報告:否或不適用

17.尚未取得估價報告之原因:

不適用

18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

19.會計師事務所名稱:

不適用

20.會計師姓名:

不適用

21.會計師開業證書字號:

不適用

22.經紀人及經紀費用:

約新台幣11,220萬元

23.取得或處分之具體目的或用途:

獲取營業利益

24.本次交易表示異議之董事之意見:

無

25.本次交易為關係人交易:否

26.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國114年10月16日

27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

30.前已就同一件事件發布重大訊息日期:

114/10/16重大訊息之補充輸入

31.其他敘明事項:

本次交易為114/10/16董事會同意交易總金額新台幣112.5億元，並授權

董事長在交易金額增減1%範圍內全權處理出售簽約相關事宜