【時報記者林資傑台北報導】彰銀(2801)與台灣金聯旗下全資子公司力興資產管理正式簽署合作備忘錄（MOU），整合彰銀的信託金融專業與台灣金聯的不動產管理實力，提供「包租代管」與「安養信託」兩大服務機制，共同打造「以房養老」進階版服務，建構具社會溫度的資產安全網。

　彰銀表示，台灣社會高齡化與少子化趨勢持續加劇，許多長者雖擁有多處房產，卻面臨現金流不足與無力處理繁瑣租務的雙重困境。此次合作為響應金管會「信託業務發展策略藍圖」全方位信託計畫，並解決超高齡社會下長者的財產管理痛點。

　有別於傳統安養信託多以現金為主要信託標的，雙方此次合作將不動產納入信託服務鏈，信託服務從單純的「資產保全」延伸至實體的「物業管理」，使長者最重要的資產形式得以被妥善運用，進一步完善高齡金融服務的完整性。

　根據雙方合作架構，台灣金聯扮演「專業不動產管家」角色，針對長者閒置或因移居長照機構而空置的住所，提供包括租客篩選、房屋修繕與租務管理的包租代管服務。租金收益可直接轉入彰銀安養信託專戶，專款專用於長者的醫療照護與日常生活所需。

　透過此合作架構，實體房產轉化為長期穩定的養老金，實踐「資產活化、安心領受」目標。保障產權安全方面，結合台灣金聯專業的法律及管理知識，以及彰銀安養信託框架，防範長者財產遭詐騙或不當變賣，共同守護客戶資產。

　彰銀攜手台灣金聯，標誌著公股體系對社會責任的高度共識，透過雙方資源整合，協助客戶將閒置不動產轉化為穩定收益來源，並進一步導入信託機制進行專戶管理，有效達成資產保全、風險控管及防範詐騙等多重目標，建立兼顧收益與安全之資產運作模式。

　展望後市，彰銀將持續深化「全人生信託」理念，結合信託、不動產與數位金融發展，拓展多元服務場景，並強化跨領域合作機制，提供民眾更完善的退休規劃與財富傳承解決方案，成為高齡社會中值得信賴的金融夥伴。